房子过户给父母需要注意的事项很多。首先，父母需要满足当地的购房资格才能过户。如果房子还有贷款未还清，子女没有资金赎回房子，父母需要到银行申请贷款，但如果父母不符合银行贷款条件，那也无法过户。另外，过户后产权就归父母所有，子女就无权干涉房子的使用、占有、转让、收益等权利。
要把房子过户给父母，需要缴纳契税、营业税等费用。如果是无偿赠予的方式过户，只需缴纳契税、印花税等。如果产权登记人能够证明其购买房屋的实际出资方是其父母，房屋产权才归个人所有。但要将证据，一方要证明房屋由自己父母出资需出示相关证据，如果是以现金方式交易，难以让法官认同。
有些家长打算把房产从儿子名下过户到自己名下，避免“多生事端”，而过户主要采取赠予形式。这主要为了规避将来可能在婚姻出现纠纷时的财产争议问题。但这种做法也会引发新问题。赠予本是契约行为，交易本身要支付房产3%的契税。更重要的是，对于重新获得产权的父母，赠予是无偿获得行为，未来这套房屋再行转让时，就会要承担正常交易外剩余房屋净值20%的个人所得税，这也会为未来的交易留下隐患和纷争。
房子过户的方法有三种。第一种是通过继承的方式过户，需要的费用比较少，主要需要的是继承的公证费，不需要缴纳各种名目的税费。但是使用继承的方式进行过户也有一定的缺点，继承者需要证明双方的关系，也要花一笔不少的手续费，可能会超出原来的预算。第二种是通过买卖的方式进行过户，需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等，这种方式需要的费用也是最高的。第三种是通过赠与的方式进行过户，需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等，但不需要缴纳营业税。如果以继承或者赠与的方式进行过户的话，受赠人或者继承人在住满5年以后出售该套住房就可以免征个税，否则需要额外缴纳个税。
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