办理房产过户手续需要注意的事项很多。首先，需要买卖双方的身份证件和复印件，最好准备多份。如果卖方已婚，还需要结婚证和房产证原件。如果双方本人都能到场，最好不过。但是如果夫妻双方有一个人不能到场，还需要写一份委托书并公证，才能办理过户手续。
办理过户手续需要一定的时间。过户后，房产登记在买方名下，但领取房产证需要等待一段时间。不同办理机关的时间也不同，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
如果买卖双方不能到场办理过户手续，可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，不需要公证手续。
在极特殊情况下，买方在规定的时间内领不到房产证，应立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，买方可以放心等待。如果是虚假交易或不能办理房产证的情况，应立即采取司法手段保护自己的合法利益。实践中，延迟发证的情况极为罕见。
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。银行放款不需要买方签字授权，可以将房款直接放至房主账户内。银行在这里起到保障作用，保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料放款，二是依据抵押材料放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
政策性住房如经济适用房和房改房产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。
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