房屋过户是房产交易中必不可少的一项手续。但是，过户的方法有多种，不同的方法适用于不同的情况。以下是几种常见的房屋过户方法：
方法一：先还清银行贷款，取消抵押，再办理产权过户手续。双方需要先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证。待卖方付清银行贷款后，买方才能从银行取出房产证，解除抵押登记手续。最后，买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：买卖双方可以协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。但是，这种方法需要征求银行的同意。若银行同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。若银行不同意变更，则需要按照方法一进行过户。
方法三：赎楼。卖方可以找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记。之后再由卖方偿还担保公司的借款。
方法四：若买卖双方觉得以上方法不适用，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。但是需要注意的是，我国法律不支持签协议过户。
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