根据长沙住房公积金管理中心的规定，到2023年，长沙公积金最高贷款额度为70万元，而生育三个孩子的职工家庭可将最高贷款额度提高至80万元。但是，公积金中心规定的最高贷款额度并不代表借款人实际能够贷款的最高额度，借款人可贷款的最高额度需要按照长沙公积金中心规定的计算公式来计算。借款人可贷款的最高额度计算公式为：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。
公积金贷款买房的流程包括以下几个步骤：
1、提出申请
如果需要使用公积金贷款买房，首先需要去当地的公积金管理中心提出贷款申请，并准备好所需的贷款资料。
2、中心初审
公积金管理中心收到借款人的申请后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并提出意见。
3、资信调查
公积金管理中心初步审核完成后，负责承办公积金贷款的银行会对借款人的资信进行调查，查询借款人的个人征信情况。调查完毕后，银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。需要注意的是，如果借款人的征信情况不太好，可能会被拒贷。
4、签订借款合同
银行审核通过后，会通知借款人签订贷款合同。借款人只需按规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续
贷款合同签订后，借款人还需要办理保险和抵押登记手续。相关费用由借款人自己支付。抵押登记需要前往当地的不动产登记中心办理，住宅的收费价格为80元/套。
6、贷款划拨
银行办理完抵押登记手续，贷款合同生效后，银行会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
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