
农村老房子可以拆了重建,但需要符合相关规定。农村宅基地属于集体所有,村民只有宅基地的使用权。如果房子破旧了,可以向村委会申请重建。此外,国家政策也对农村旧房和危房的改造给予优待,根据改造面积的大小还会给予相应的补助。不过,各地政策有所不同,重建前最好向本地村委会咨询。
要拆了重建老房子,需要向有关部门提出申请,不能直接建造。具体的手续和办理方法如下:
1. 首先需要有《集体建设用地使用证》,如果该宅基地属于城镇规划范围内,还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外,需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后才能进行重建。
2. 农村房子重建申请
①持身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。
②如果是危房,还需要申请D级危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。
③通过审批之后,需要到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成之后,再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证。
④填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案之后,就可以申请到危房维修补贴。
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