商业公寓和普通住宅有哪些不同？首先，商业公寓的产权年限一般为40年，而住宅的产权年限为70年。其次，商业公寓的水电费收费标准高于普通住宅，因为商业公寓属于商业用房，水电费按照商业用水、用电的标准来收取。此外，商业公寓不能解决户口问题，而住宅可以根据不同地区的要求解决户口问题。另外，商业公寓的居住舒适度不如住宅，因为商业公寓的人员较多，安全性和私密性都无法得到很好地保障。最后，如果打算贷款购买商业公寓，首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。而购买住宅的首付比例通常不低于35%。综上所述，商业公寓和普通住宅各有优缺点，购房者应该根据自己的需求和实际情况进行选择。
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