根据我国法律规定，农村宅基地是不可以自由买卖的。虽然农民可以享有宅基地的使用权和收益权，但所有权归村集体经济组织所有。因此，如果想要自由买卖宅基地，必须经过村集体经济组织的同意。如果私下进行买卖交易，会被收回宅基地。
如果农村居民想要转让宅基地的使用权，必须满足以下条件：经过本村村民委员会同意，并最终获得乡级政府的批准；转让人和受让人必须是本村村民；受让人必须没有宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。
此外，转让人的户口应该已经迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如果是一户一宅，必须明确表示不再申请宅基地，并且有证据表明已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。只有符合以上条件，才能保证房屋买卖的安全。
农村居民申请宅基地必须符合以下条件：年龄必须年满18周岁，符合分家条件；建房必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和村镇建设规划；建房限额标准为使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；必须“一户一基”；不允许在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地；严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
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