二手房可以通过按揭贷款来购买，但需要符合一定的条件。首先，借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。其次，借款人需要有稳定的收入和工作，能够按时偿还贷款。此外，所购二手房必须有明确的产权，可以上市交易。借款人还需要具备一定的二手房首付款资金，并能够提供银行认可的担保。最后，借款人必须有固定的住址和良好的信用记录。
如果符合以上条件，购买二手房的贷款流程如下。首先，买卖双方需要带齐相关材料前往银行提出申请。银行工作人员会对材料进行初步评估，并给出大致的贷款额度和年限。然后，银行会约定时间，由指定的房地产评估机构前去验房做评估。
房地产评估机构会到房源处进行评估，并向银行出具评估报告。评估时间一般为3至5个工作日，交易方需要交纳评估费。银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，根据房屋评估价格和贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般需要5个工作日左右。
审批通过后，买方需要向卖方支付房屋首付款。然后，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险，并办理贷款发放手续。银行会向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫