上海购房积分由基础分和社保动态分组成。
1、基础分规则。家庭情况：已婚状态购房加10分，未婚、离异或丧偶等情况不加分。户籍情况：上海户籍购房加10分，非上海户籍的不加分。房产情况：名下无房购房加20分，沪籍家庭名下有1套房加5分，两套以上不加分。五年内购房记录：名下无房且5年内无购房记录加20分，沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录加5分，有购房记录不加分。
2、动态分规则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
关于上海购房积分总分的几点思考：
1、如果积分很高，比如217个月社保、上海户口、非单身、无房家庭，且五年内无购房记录，购买任何上海房产都可以入围。
2、如果积分一般，比如交过5年以上社保，无房家庭，五年内无购房记录，一般紧俏房有入围可能，特别紧俏房则不一定能入围。
温馨提示：
入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，不存在“及格线”，分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。
如果准售房源不足130组认筹户，积分排序不施行。
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