购买房屋过户时需要注意以下几点：
1.支付相关手续费：购买二手房前应先了解房产证的办理时间以及过户费由哪方支付等问题。根据政策规定，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。营业税、土地增值税和所得税等也需要按照政策规定缴纳。购买时还需问清卖家是否要承担过户费用。
2.了解房屋是否存在抵押贷款等：在过户之前一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等问题，以免出现麻烦。
3.检查证件真伪：要仔细检查房产证等相关证件的真伪，以防被骗。有些人可能会用假房产证来出售房子，一旦交付定金之后，就可能会被骗子溜之大吉。因此，购房时一定要仔细慎重。
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