房屋产权证号码是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，房产办理过户流程有哪些呢？
首先，购房者需要签订合同并交付定金，然后去银行申请购房贷款。接着，银行会指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等等。之后，银行会指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。
银行确定申请人具备贷款条件之后，会发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%。银行发放贷款承诺书之后会通知买卖双方办理过户手续。
买卖双方需要同时到房地局办理过户，递交相关资料。大多数情况下，最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款。也可以按照约定在签订合同之日支付首付款。部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结。
过户后，银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主。新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫