1、购买回迁房需要注意的事项
购买回迁房需要注意的事项有很多。首先，产权人应该先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表。其次，要去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。然后，在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务。最后，登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。
2、购买回迁房的风险
购买回迁房也存在一定的风险。首先，办证时间难有保障。许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证，无法正常上市。其次，不能办理按揭。如果采用“公证赠与”的方式进行的话，则该买家无法办理手续，只能一次性付款。最后，经济风险也是存在的。在无证情况下，该房产还会出现一定的经济风险。如办理了“公证赠与”后，上家业主如有不良贷款，被法院查封的话，该下手买家就算是手上有“赠与公证书”也无济于事，该套房产还是得被查封。因此，在购买回迁房时，需要谨慎对待，避免出现不必要的风险。
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