想要在农村买地自建别墅是不可能的，因为自1999年土地管理法出台后，农村土地买卖就被严格禁止了。这是因为农村土地属于公有制性质，任何单位和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。这条规定对于维护我国正常的土地管理、使用秩序非常重要。
虽然土地不能买卖，但是可以依法转让。但是转让和买卖是有很多条件限制的，比如承包地的转让，转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定较高的收入来源，并且需要经过村委会的同意。宅基地的转让受让方也必须符合分得宅基地的条件，如果已经有一份宅基地，就不能再转让别人的宅基地了。这两类转让都必须在同一农村集体经济组织成员之间进行。
近年来，国家提出了承包地和宅基地“三权分置”政策，给了农民更多的土地权益，使农民拥有更多的土地经营权、使用权和处置权利。农民可以通过合法的土地流转、转让达到个人目的，比如通过土地流转获得大量土地的经营权，从事规模种植、产业经营；通过宅基地的转让解决分不到宅基地的问题等等。因此，如果想要在农村建别墅，可以招拍挂国有土地，报批符合规划后就能自建，但需要注意不能在耕地上建，也不能买农民的宅基地。
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