违建赔偿问题,你了解吗?

违建赔偿问题,你了解吗?

违建一般不会得到补偿,具体情况取决于是否超过批准期限。对于拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不会得到补偿,根据情况可以并处罚款。对于未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当的补偿。

根据《城乡规划法》第六十六条规定,如果建设单位或个人有以下行为之一,所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门将责令限期拆除,并可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

1.未经批准进行临时建设的;

2.未按照批准内容进行临时建设的;

3.临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

违章建筑的定义

根据违章程度的不同,违章建筑可以分为两种。一种是有土地使用权的违章建筑,即在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批。另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑往往会面临被无偿拆除的法律后果。主要包括:

1.未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如,在住宅楼间的公共场地上搭建自己的仓库。

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如,一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

3.擅自改变使用性质建成的建筑。例如,一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

4.擅自将临时建筑设为永久性建筑。例如,物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。

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