根据房屋租赁规定，集体产权房可以出租，只要业主合法拥有产权，就有权对外出租。虽然集体产权房没有房产证，但有购房合同，只要确定是业主的房子，业主和租客签好租房协议并完成手续，就可以租赁。
“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发。这种房产没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会备案，产权证也不是真正有效的产权证。
在房屋租赁中，需要注意以下事项：首先，要了解房客的身份证、工作单位等信息，排除不靠谱或不合眼缘的房客。其次，签订租赁合同，明确房屋位置、面积大小、租金、付款方式、押金、家具设施明细表、损坏责任及赔偿方式、各种费用承担等内容，并注明未租满约定期限的处理方式，约定提前缴纳房租。第三，要经常与房客保持联系，了解房屋居住情况和设施使用情况。第四，要与物业保持联系，了解物业费、水费和电梯费等缴纳情况，防止租客欠费不辞而别。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫