房屋赠与是指房主将自己的房产无偿转让给受赠人，受赠人同意接受赠与的协议。在房屋赠与过程中，需要缴纳营业税、附加税、个人所得税、印花税等税费。房地产赠与人将房屋所有权和房地产使用权转移给受赠人，而受赠人则成为房地产的新所有人。
房屋赠与的过户流程包括以下步骤：首先，房屋赠与人和受赠人签订书面合同，即赠与书。其次，双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。然后，需要办理公证手续。最后，房屋赠与当事人到房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。赠与人将房屋交付受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。
与买卖相比，房产赠与需要缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%-4%，手续费几百元。赠与得到的住房，如果再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时的花费，还需要缴纳20%的个人所得税。而买卖过户则根据卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，可以免除5.55%营业税和1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%-4%，印花税万分之五，手续费几百元。
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