房子贷款中能否卖出？一般情况下，需要先将贷款还清才能卖。业主可以自己准备资金提前还贷，或者与买方商量，用其首付款来提前还清房贷。也有部分银行接受转按揭，将卖方的贷款直接转到买方身上。但是这两种方式手续较为麻烦，且存在一定风险。
卖房子的条件包括：卖方的身份证、户口本、结婚证、房产证和土地证。这些证明很重要，没有这些证明，说明这个房产的问题很大，需要谨慎处理。此外，卖方的夫妻双方都要参与，必须亲自到当地房屋产权登记部门签字才能确定。
买卖房子需要注意的事项包括：房子手续是否齐全，是否存在租借。房产证是买卖房子的唯一凭证，没有房产证的房子买卖时存在极大危险。同时，买卖房子时需要注意是否存在租借，因为买卖房子合同不能对立在先建立的租借合同之上。
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