在购买二手房时，砍价是非常重要的一环。但在进行砍价之前，我们需要了解房主卖房的原因，是否急售。如果房主急需卖房，只要价格合适，房主也愿意出售。同时，我们还需要了解房主的性格，如果房主比较好说话，我们可以直接与房主谈价。此外，我们还需要货比三家，了解与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据。最后，如果出售方不愿意降价，我们可以透露自己已有心仪的房子并支付了定金，这样出售方就会更愿意降价。在谈价时，最好自己出手谈价格，约出业主当面谈价格，这才是最稳妥的一种方式。
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