1、为了购买房屋，买方需要了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法证件。双方签订房屋买卖合同后，向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。
2、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准。只有在获得批准后，交易双方才能办理立契手续。然后，缴纳税费就可以办理产权过户了。
对于两限房，虽然可以买卖，但仍有一些限制条件。两限房本质上是品房，可以进行上市交易。但由于它是低廉的限价房，国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，并且不能再申请其他政策保障性住房。
北京两限房转商品房的流程如下：
1、前往居委会，携带相关身份证明填写申请表。关于中间的一些细节部分，也可以向居委会咨询。
2、提供自己的社保公积金和缴纳的税证明。如果没有，可以不提供。将这些东西交给居委会后，居委会会到小区里的住保办进行办理。
3、办理完后，需要按照商品房的标准交纳一定的税费。需要注意的是，将两限房转为商品房必须满足产权书上满5年的条件。如果在5年之内，是不能转成商品房的。
北京限价房申请条件如下：
1、申请人必须有本市户籍，年满18周岁，并具有完全民事行为能力。
2、申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭。
3、单身家庭申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。
4、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值必须符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫