房产继承所需费用有哪些?

房产继承所需费用有哪些?

房产继承手续需要缴纳一定的费用。继承权公证费用是按照继承的房地产评估价的2%来收取的,最低不少于200元。房地产价值评估费用是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来计算的。房地产继承过户税费主要是由0.05%的房屋评估价的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成的。此外,如果非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,则还需缴纳1.5%的契税。

办理房产继承手续需要进行以下步骤。首先,申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,则必须出具放弃财产承诺证明。

其次,必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。申请人还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

最后,申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。虽然房地产继承过户手续中产生的费用有时候比办理其他继承手续要多,但是这些费用也是合法合理的,各项费用的收取都是有国家规定的。

© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
(0)
上一篇 2023年6月12日
下一篇 2023年6月12日

相关知识推荐