卖房需要具备五证，分别是国有土地使用证、建设局用地计划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及房屋预售许可证。除此之外，还有一些需要注意的细节。
首先，在定价时可以采用一些技巧，比如将价格设为以数字1或9结尾的价格，能够让消费者产生更优惠的心理，从而促进销售。其次，开发商应该根据消费者的心理价位设定价格，避免过高的定价导致客户流失。数字也能够在潜意识下影响消费者的购买决策，因此可以适当调整价格，让消费者感到更优惠。
最后，随着楼市价格的不断上涨，适当降低新房价格可以提高客流量，进而提高销售量。在卖房过程中，还需要注意以上细节，以确保顺利完成交易。
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