房屋的权属包括居住权、支配权、土地使用权和其他权利的归属。要办理房屋权属证件，必须先到当地房管局登记，并等待审查和确认。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成。房屋所有权是永久的，而土地使用权根据相关法规为40、50年或70年不等，期满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。房屋产权是指房产所有者按国家法律规定所享有的权利，包括房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处置权利。
房屋产权登记包括总登记、初始登记和设立登记。总登记是对全部房屋产权的广泛性登记，登记后向权利者下发房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。初始登记是指新建房屋者向登记单位申请房屋所有权的登记。设立登记是指他物权产生于既有权利，是原权利人创立的结果，因此他物权登记也叫设立登记。
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