带押过户是一种新的二手房交易方式，它指的是卖家不需要结清原来的房贷就可以进行房屋买卖，而是将房子和卖家的贷款转给买家，由买家支付一定比例的首付后向银行申请贷款，然后用这笔钱先结清原商贷剩余贷款金额，剩下部分为买家所有。
带押过户的意义在于，银行在办理此类业务时需要保证抵押权不会被丧失，同时要注意居住权与抵押权发生冲突的风险。原房东要认识到，即使可以不还贷就允许直接出售二手房，但如果房价出现明显下滑或房屋贬值，二手房出售款可能会比较少，原房东需要通过别的渠道筹资履行房贷偿还义务。购房者要注意检查相关二手房是否设定过“不得转让”条款，以及是否存在共有产权人，同时要对合同条款多做检查，防范出现新的风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫