二手房可以通过按揭贷款来购买，只要购房者和所购买的二手房符合按揭贷款的条件即可。一般来说，房龄在15年以内的二手房是可以按揭贷款的，超过15年则要看具体的房屋情况。商业银行的贷款成数规定一般是：房龄在10年以内可以贷款的成数为7成，房龄在10-15年之间可以贷款的成数为5-6成。
办理二手房按揭贷款的流程如下：
1、确定按揭服务公司和贷款方案：在办理贷款之前，借款人需要先与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金（如果需要公积金贷款）：在确定购房意向后，借款人需要提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交给贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。
8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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