卖房时是否保留家具，应由买卖双方共同商量。有些二手家具本身都是全新的，直接扔掉也比较可惜；而有些二手家具搬来搬去也很麻烦。因此，在进行二手房交易时，可以与买家商量，一部分二手家具可以折合相应的费用，但需要在合同中明确标注。直接转让二手家具也很方便，买家可以得到配套设施齐全的房子，后期居住也很方便，还能节省很多钱。
在签订二手房交易合同时，一定要仔细阅读所有内容。虽然有些合同中会注明二手房家具留下来，但也有一些房东会将这些家具替换为旧家具，需要保持警惕。
个人卖房需要注意以下事项：
1.核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才有权卖房。如果非本人卖房，则需要提供本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2.如果房产有贷款或抵押，需要确保解押。交易时需要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方挪用房款。
3.注意户口问题的特殊处理。许多人购房后才发现前房主的户口未迁出，要求对方迁户口却被拒绝。在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4.及时办理网签备案手续。各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护。因此，在签订书面买卖合同后，应尽早办理网签备案手续。
5.交易过程中注意保留证据。购房者付款时，应让对方明确出具收条，并在收条内容中明确是付哪个环节的房款，以便依据合同条款。
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