城市自建房办理房产证需要具备相关条件，包括在自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属，到自建房所在城镇土管所办理土地使用证，再到自建房所在城镇建办补办自建房的审批件，最后到自建房所在城镇房管所办理房产证。只有具备房产证和个人土地使用证的房屋才能在房屋市场上自由交易。农村个人自建房只能在同村居民间转移房屋使用权，企事业单位的集资自建房也只能在内部交易。但一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权，所以可以像商品房一样自由交易。自建房有房产证可以申请抵押贷款，但要根据实际情况来看，例如房屋的使用年期、地理位置、变现价值等。自建房可以进行赠与过户和买卖过户，办理过户手续需要准备相关材料，缴纳税费，才能取得房产证进行过户。
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