首套房公积金贷款利率调整为2.6%,5年以下(含5年)和5年以上利率均适用。而第二套个人住房公积金贷款利率相关法规保持不变,5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
首套房和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套房用公积金贷款,全国的利率都一样,执行公积金贷款基准利率。而二套房用公积金贷款,贷款利率为基准利率的1.1倍。因此,首套房申请公积金贷款是非常划算的。
公积金贷款的流程包括提交贷款申请、审核资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息、贷前资信调查、审批、签订合同、办理保险和抵押登记手续等步骤。借款人需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料前往承办银行办理借款合同签订手续。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。公积金贷款的缺点在于它的贷款额度是有上限的。
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