房子被查封后，不能私自交易，需要法院拍卖或解封才能正常交易。根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。已经抵押的房产仍然可以被查封，但不影响抵押权人行使权利。在拍卖该房产后可能无剩余的情况下，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押，人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。如果在银行办理抵押贷款，需要看当地的抵押部门的规定，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫