一般情况下，新房交付使用后，居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但是部分城市出了限售政策，买房5年内不能卖。比如长沙商品住房购房人取得房屋所属仅证后，原则上5年内是不允许转让的。
对于满五唯一的房子，交税的方式也有所不同。如果房子满五唯一，那么能省去增值税及个税。在二手房交易过程中，需要缴纳的税费主要包括契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。如果购买的二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1—3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
购买二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加、个人所得税、土地登记费、测绘费、土地收益金等。对于契税，个人购买住房属于家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税，但北上广深二套房除外。
对于增值税及附加，不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)，不动产证满2年的免征增值税。对于个人所得税，购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。
此外，还需要缴纳土地登记费、测绘费、土地收益金等。土地登记费为33元/套，交易评估费为评估价×0.3%，测绘费为建筑面积×1.36。如果二手房交易是经过中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
除了上述主要的税费之外，还需要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
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