退房押金是在房地产买房或买二手房时，如果不想购买房屋，可以退回押金。以下是一些解决方法：
首先，可以和售房方协商具体的解决方法，这是最直接的解决办法。如果无法协商解决，还可以找当地社区相关部门出面协调，可以更好的解决定金问题。如果是公司内部认购的话，可以找公司内部协商解决，要是房地产公司未具备销售条件，他们就会退回定金。还可以拨打12315消费者协会电话，不过最好可以到当地消费者协会办公地点进行处理。
交完订金之后，如果由于开发商的违约导致购房者要求退还订金或首付，是可以通过与开发商协商解决并拿到全额退寺的。以下是一些违约情况：
首先，延迟交房。是指到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期后，房屋尚未建设好，未达到入住标准。通常约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
其次，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据国家相关规定，如果开发商证件不齐全，属于违法操作，而与购房者签订的售房合同则属于无效合同，因此开发商应当返还购房者缴纳的房款。
再次，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
最后，拿不到产权证。由于开发商，买方不能在合同规定的期限内获得产权证书。如果在合同中有条款规定此种情况下可以退房，则买家可以要求拿回订金。
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