卖房时需要注意的事项
在卖房的过程中，产权纠纷是比较常见的问题，因此在签署卖房合同之前，需要仔细考察产权问题，确认共有人是否存在问题，才能继续进行交易。
在验房之前，需要核实房屋相关的日常费用缴纳依据，避免在房子过户入住之后才办理这个事情。
付款方式需要严格按照合同规定的方式进行，不可以拖欠或者延后，这也是对自己的保障。
税费的缴纳费用需要分割清楚，避免在缴税时发生不必要的纠纷，这是比较容易被忽视的一点。
在过户的过程中，需要夫妻双方一同到场，如果有一方无法到场，需要提供公证过后的委托书才能继续办理。
违约责任不可以只是单方面的，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱，诈骗钱财。
进行缴费的项目都需要有收据或者作为已经缴费的证明，避免发生重复收费的现象，缴费证明也需要保存好，不要到处乱放。
双方最好都到现场进行交易，避免全部依赖委托，这样可以避免中介在中间做手脚，或者赚取差价的事情发生。
卖房时需要注意的事项还包括签订认购书和商品买卖合同，查验五证，交付定金，选择付款方式，签订商品房买卖合同，交付购房款，办理销售或预售登记等。在交房和办理产权登记时，需要注意开发商是否已经办理完登记，签收“两书”，接受物业，申领产权证等。在签订认购书时，需要将条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者比较有利。
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