物业交割单是租房合同中的一项附带内容，用于查验该房子的水电气等方面的数据及费用结算清单。具体包括房屋附属家具、电器、装修及其他设备、水电、卫生、供暖费等的约定。
物业交割包括以下几个方面：
1、费用交割
在进行物业交割时，购房者需要支付一些费用。但是，购房者需要搞清楚哪些费用是必须支付的，哪些费用是不需要支付的。一般来说，购买二手房需要注意水电气费用的结算。建议买卖双方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司了解卖方是否有欠费情况。对于新房，物业交割的时候主要会涉及到契税、维修基金和物业费等费用。
2、户口迁移
在办理物业交割手续的时候，购房者需要将原户主的户口迁出去，以备不时之需。有些人购买二手房是为了孩子上学，这就需要卖方将户口迁出房屋所在地。如果在物业交割的时候没有处理好，之后就很难找到原户主，更不要提找原户主帮助自己再办理迁移户口的事情了。
3、室内物品清点
物业交割的时候，对室内物品的清点也非常重要。二手房一般是带装修的，甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。这种情况下，买卖双方需要在确定购房意向和签订购房合同的时候协商赠送物品和房屋交接的标准。室内的很多东西都是有价的，买方需要一一记清哪些物品是赠送的，哪些是需要支付费用的。
4、注意物业问题
物业交割过后，千万不要急着入住，需要注意物业方面的问题。买方需要问明白物业的情况，还需要办理物业更名手续。很多人都会忽视这一点，觉得只要自己入住了房子就好了。事实上，房屋购买时有些会有房屋维修基金，买方需要去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫