二手房贷款的额度最高不超过总房价的70%。对于只有一方缴存公积金的职工，最高可贷款额度为30万元；而夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷款额度为60万元。如果配偶方是军官，则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
贷款申请人夫妻双方的贷款额度分别按照可贷公式进行计算。可贷公式是：贷款职工月计缴公积金额×贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。
如果贷款申请人的配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。如果配偶方是军官，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
申请二手房公积金贷款需要准备的资料包括：申请人及其配偶的有效身份证明材料，工作和收入证明材料，以及公积金缴存情况。还需要提供交易房屋(抵押物)的评估报告，交易前的《房屋所有权证》原件及复印件，售房人与借款人签订的《房地产转让合同》，以及申请人及其配偶填写的关于申请二手房贷款的书面材料。此外，银行还可能要求提供其他材料。
二手房公积金贷款对房龄有限制。一般来说，房龄超过20年的二手房是不可以用公积金贷款的。公积金贷款只是多了一个公积金审批的环节，并多了一些限制，本身也是由银行参与审批和放款的。老房子的抵押价值不多。
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