二手房的网签和过户是买卖双方在交易过程中需要进行的两个重要环节。虽然二者都是必须的，但是它们的效力和办理顺序却有所不同。
首先，网签和过户的效力不同。只有过户才能产生物权变动的法律效力，而网签则不具有此效力。因此，在办理二手房交易时，必须先进行网签备案登记，然后才能办理产权转移登记手续，取得产权证。在办理过户手续时，可以先签订合同，然后进行网签，最后再办理过户手续。二手房网签并不代表一定办理了过户。
其次，二手房网签过户的流程如下：
第一步，填写相关信息。买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。
第二步，正式网签。房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容。然后，工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。最后，买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。
总之，二手房网签和过户都是必须的环节，但是它们的效力和办理顺序有所不同。在进行二手房交易时，买卖双方需要了解这些规定，以便顺利完成交易。
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