房屋买卖合同是房屋交易的第一步。在签订购房合同后，双方要尽快到房地产管理部门进行过户申请。房地产管理部门会对房屋进行测绘和评估，审核房地产过户申请。当以上手续办完后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
卖房需要提供哪些资料呢？首先是契税发票，它是房屋原值的重要票据，可以证明缴税情况，在办理过户时需要提供。其次是物业费和供暖费的发票，这些票据同样要保留好，以免物业公司以没有发票不能证明已经交过费为由向你索要费用。如果票据丢失了，建议与物业公司沟通解决。再次是买卖合同，它是按揭贷款必备的材料之一，里面有很多你与开发商的约定，如果有问题需要在合同中解决。还有合同备案证明，开发商需要将合同拿到当地房产局做登记备案，一个房屋只能做一个备案，购房者购买的房屋显示的备案人是自己，这样开发商就无法将购房者买的房屋一房二卖。最后是房产证，它是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，权益就无法得到保障了。不管是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，都要用到房产证。
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