草签合同是指在正式签订合同之前，先签署一份初步协议。草签合同同样具有法律效力，但现在购房者一般不会直接签草签合同，而是先查看合同内容，确认无误后再签署正式购房合同。购房合同一般是一式三份，具有法律效益，需要购房者本人签字。草签合同由他人签字，不具有法律效力，但主要内容仍然包含在内。
在签订草签合同时，购房者需要注意以下事项。首先，要注意关于定金的约定。购房者在签署认购书后需要交付一定额度的定金，但如果由于某些原因无法购买房产，开发商通常只会退还购房款而不退还定金。其次，要注意合同主体是谁。购房者需要确认签约人是否为开发企业，以及合同上的开发商是否为该房产土地拥有者。最后，要小心开发商的补充协议。开发商可能会主动提供一份补充合同，以规避一些非人力能控制的风险。购房者需要仔细阅读补充协议内容，以免发生纠纷。总之，购房者在签订草签合同时需要仔细阅读合同内容，以避免后续的风险和纠纷。
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