超过40年的预制板房并不一定属于危房。判断房屋是否属于危房，需要看房屋的主体结构是否符合安全标准。危房的鉴定标准如下：
1. 结构承载力能够满足正常使用要求，没有腐朽危险点，房屋结构安全。
2. 结构承载力基本上能够满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不会影响主体结构，基本上满足正常使用要求。
3. 部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4. 承重结构承载力已经不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
农村危房改造的申请条件如下：
确定农村危房改造的对象，需要按照以下程序操作：
1. 申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组应该在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。对于2008年摸底调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。如果自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应该如实登记。
2. 申请人应该如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应该提供下列资料：
– 农村危房改造工程改造补助申请表；
– 民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明；
– 户口簿、居民身份证。
3. 调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应该采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。
在入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应该分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。
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