征信记录对于买房有一定影响，但具体情况要看是全款买房还是贷款买房。如果是全款买房，征信记录不会影响购房行为，只要有购房资格即可。如果是贷款买房，银行会综合考察借贷人的资质，包括征信、负债、收入等方面，只有这些因素都符合银行贷款的条件，借贷人才能贷到款买房。
如果出现逾期记录，可以采取以下措施来恢复征信记录。首先要及时还清欠款和利息，银行贷款通常会给1-3天的宽限期，如果在逾期记录没被报送人行之前主动还款、缴纳逾期费用、找贷款机构说明缘由，就有机会消除逾期记录，防止被上传到个人征信。其次，可以开具“非恶意逾期证明”，这种措施一般适用于银行类的贷款，包括银行贷款和信用卡，如果和银行沟通好了，那么在其他平台贷款时，这个证明就能体现出明显价值。最后，要保证以后信用记录良好，逾期欠款还清后，只能保持以后不要再出现逾期。
在买房时，需要考察配套设施、社区环境和小区环境绿化等方面。住宅配套包括市政基础配套、公共设施配套和安全保护设施等，合理安排一次建成。社区环境主要包括周边地理环境和社区内的环境，考察小区环境主要注意容积率、绿化率、楼间距和居住密度这几项数据。小区环境绿化要有足够的绿化面积，绿地应接近居民住宅，以利观赏使用，绿地空间应包含一定数量的活动场地，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。除房贷以外，大部分贷款只参考两年内的信用记录。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫