房产继承需要本人进行公证办理，不能委托儿子等他人代办。公证完成后，需要凭公证处出具的公证书到遗产所在地的房地产交易中心申请办理继承房产过户相关手续。相比之下，生前赠与要简单得多，但需要缴纳全额契税和个人所得税。不过，赠与直系亲属、抚养人或赡养人等情况可以免交个人所得税。房产继承的手续相对复杂，但法定继承人不用缴纳契税，其他继承人则需缴纳契税和产权登记费。房产继承公证办理需要15个工作日内出具公证书，但因不可抗力、补充证明材料或需要核实情况的情况下，时间不计算在期限内。房产继承公证程序需要先联系房产所在地公证处进行预约，继承人需到场办理，如国外或外地继承人无法到场，可委托当地亲友代办。生前赠与和房产继承哪种更划算，需要根据具体情况来看。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫