1、房屋状况：建议合同中的房屋信息应与房屋产权证上的内容一致，如果产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》的内容为准。
2、房款支付方式：卖方应尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以防后续尾款迟迟不到位，争取尽早完成交易。
3、购房尾款：如果买方需要向银行申请贷款支付后续尾款，卖方应特别约定，如果银行贷款在最迟的时间仍未到位，买方应一次性向卖方支付所有购房尾款，以避免因贷款政策等原因导致银行迟迟不放款，卖方收不到款的情况。或者约定如果银行贷款在最迟的时间仍未到位，卖方有权通知买方解除合同。
卖房合同的内容包括：
1、当事人的名称或姓名、住所。这里主要是为了搞清楚当事人的具体情况、地址、联系方式等，以避免欺诈情况的发生。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，并写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
3、二手房的价款。这里主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。
4、合同的履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
5、违约责任。这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
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