买房缴纳契税需要注意什么？一般来说，开发商的销售人员会电话通知购房者去交契税。房产契税通常在当地税务部门交，必须在办理房产证之前完成缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。契税是指房屋买卖过户等行为产生的税款，一般是百分之三到百分之五。
在缴纳契税时，需要注意以下几点。首先，要了解当地契税税率，各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制。其次，要关注当地契税的变化，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系，契税的调整也是希望能够调整楼市，减少投机性的行为。第三，要考虑购入价，若是合理的购入价买入房地产，就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数。最后，有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候需要直接缴纳契税。
不同的地区，交纳房屋契税的时间也不尽相同，虽然现在办理契税的流程也是简化了很多，方便了购房者办理契税的相关事宜，除了关注契税最晚什么时候交，大家也需要关注契税的基本规定等，如此才能够更好的把握时间。
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