年后租房子大概率会涨价。由于年后大量流动人口返城工作、大学生实习就业等原因导致租房需求达到高峰，而房源供应量短时间是确定的，顺理成章地，业主房东们会在这种情况下相应地上涨租房价格。
那么，年后租房需要注意什么呢？
首先，租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。
其次，一般来说，地段好交通好的房子租金就比较贵，租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源的时候，就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方，或者寻找最优距离，最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方，离市区较远房价一般就比较便宜。
第三，尽量选择同性别的人少的合租房源，一般来讲如果是和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。最好不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。
第四，在网上找房源最好能找到房东直接签约，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介。
第五，看房的时候和房东接触，一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。最好避开二房东的房源。
第六，看房的时候，一定要记得检查线路，电器比如电热水器和空调等有没有问题。尤其是电热水器，如果使用年限太久很有可能发生漏电等现象。不要等到事情发生的时候，再去争论到底是谁的责任，房东可能会推得一干二净。
最后，确定要租房，一定要签订租房合同，租房合同上的信息越详细越好。出租时间、租金多少、缴纳方式、水电费及物业费如何缴纳等等，地址、面积和房产证编号最好也能写上去，总之就是越详细越好，口头上约定的也要写上去，这样才能尽可能的保障自己的权益。
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