单位购买私房需要提交单位法人或其他组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。如果是非住宅转移，还需要提交土地使用权证书。如果当事人不能亲自办理，需要出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。如果房屋已出租，且承购人非承租人的，需要提交承租人放弃优先购买权证明。如果有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。如果经法院判决的，需要出具法院判决和协助执行通知书。
继承过户的流程包括以下几个步骤：
一、办理房产证过户手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续需要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。如果有遗嘱的继承权公证，还需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。继承房产的费用包括公证费、继承公证费、放弃继承公证费、房地产价值评估费用等。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫