验房是买房过程中非常重要的一步，因为只有通过验房，才能确保房屋的质量和安全。而找专业的验房师进行验房更是必要的，因为他们对房屋问题的了解比普通人更深入也更全面，能够发现很多人们不留意或者普通手段难以查验出来的房屋问题。因此，在验房时找个专业人员还是有必要的，可以减免很多房屋交付后的麻烦。
那么，如何找到专业的验房师呢？首先，每个地区都有很多监理公司，直接去这些公司找就可以了，也可以去找验房机构帮忙，这种机构还是比较多的，通过这两种方式寻找，不用担心会出错，验房师肯定是非常专业的，并且也取得了相关的资质证书，在合作之前，可以要求对方出示证件。
至于验房师的收费，这个是不固定的，一般是收取0.1%的费用，如果总价格是100万，那么只需要支付1000元就可以了，这种收费还是比较合理的，也不会给大家带来很大的经济压力。当然，也有些机构是按照面积去收费的，要以实际情况为准。
有些开发商会派验房师来帮助业主收房，但是不建议选择这种验房师，最好是自己找，虽然需要花钱，但是会更加安心一些。验房师在发现问题以后，也会在第一时间与大家进行沟通，如果房屋的质量有问题，大家就有权利要求开发商予以解决。
那么，验房的流程是怎样的呢？首先，开发人员会书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。
其次，要核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
最后，如果商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
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