买新房需要注意什么？首先，要问五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其次，要问销售方式，是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。第三，要问具体价格，均价往往与想买的房子的价格有很大差距。一般来说，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层-8层。第四，要问入住时间，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。第五，要问入住条件，水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。最后，要问车位，小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。
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