1、协商维修
如果您在保修期内发现房屋质量问题，可以与开发商进行协商维修。在协商时，要准备充足的证据和必要的证明材料，阐明问题发生的事实经过，提出自己的合理要求，并指明所依据的法律条文。如果开发商不积极整改，您可以向法院起诉来维护自己的权益。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
2、第三方维修
如果与开发商协商不成功，您可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。在维修过程中，要保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，并保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。
3、向消费者协会投诉
如果协商和解不成，您可以向消费者协会投诉。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，能够较为顺利、有效地解决纠纷。消费者协会会依据法律、法规、规章和政策进行调解，在双方当事人自愿平等的基础上进行调解，尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。
4、解约退房
当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，您可以直接与开发商提出退房要求。
购买房屋应注意哪些问题
1、产权
购房者要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
2、信誉
消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
3、房屋自身的其他条件
购房者应注意房屋的楼房、朝向、布局、结构等方面的条件，这些对房屋价格均有重要影响。
4、房内附属设施
购房者应注意房内附属设施，如室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
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