土地流转合同是指在不违反法律法规的强制性规定的情况下，土地承包经营权人将其拥有的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的合同。该合同应包括当事人的名称或姓名和住所、转让土地的性质和面积、土地具体地理位置、使用期限、使用权的具体状况、转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、违约赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形等。
与租赁合同相比，土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，合同的主体也不同，一方主体为土地承包经营权人。合同期限也不同，土地流转合同受到《土地承包合同》的期限限制。
土地流转的常见方式包括土地转包、土地转让、土地出租、土地互换、土地入股、反租倒包和土地托管。其中，土地转包是指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营；土地转让是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人；土地出租是指承包方将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金；土地互换是指土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权；土地入股是指在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红；反租倒包是指由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位；土地托管是指承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。
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