购买房屋时，需要缴纳契税。对于购买二手房来说，契税的缴纳时间一般是在过户后30天内，而对于购买新房来说，则是在购房合同备案后30天内。契税的计算方法是采用比例税率，计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。对于90平方以下的房屋，契税税率为1%；90平方至144平方之间的房屋，契税税率为1.5%；144平方以上的房屋，契税税率为3%。别墅或商业用途的房屋，契税税率也为3%。小区容积率小于2.0的非普通住宅，也需要缴纳3%的契税。如果房产单价超过地方政府规定的界限，非普通住宅所缴纳的契税也需要3%。
在缴纳契税时，需要注意一些事项。首先，要开具查档证明，对号入座，了解自己应该缴纳的税率。其次，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件等五种材料。然后，要提交纳税申报，并填写诚信保证书。税局会对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，购房者需要检查纳税基本信息是否正确，再签字盖章。最后，持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。
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