别墅是一种产权类型属于商品房。根据用途不同，别墅通常分为住宅型别墅和商业型别墅。住宅型别墅一般位于城市郊区，独立存在或成群存在，产权为70年，是限购的。商业型别墅主要用于休闲度假临时居住，大多建在环境较好的景区，产权一般为40年，不限购。
别墅的类别有联排别墅、独立别墅、叠拼别墅、双拼别墅和空中别墅。联排别墅一般由三个或三个以上的单元住宅组成，共用外墙，具有低密度、低容积率、环保节能的特点。独立别墅是指独门的独院，上下左右前后都属于独立空间，私密性强，市场价格较高，是别墅建筑的终极形式。叠拼别墅是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的，一般为四层带阁楼的一种建筑。双拼别墅由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。空中别墅是属于高层顶端的豪宅，建在公寓或高层建筑顶端，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。
别墅产权到期后，处理方式与一般住宅产权到期相同。房屋产权到期后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
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