1、房产买卖双方需要签订正式的房产买卖合同，约定房产的坐落位置、产权状况及成交价格。
2、房产交易双方需要向房产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续，并接受管理部门的审查，包括查验有关证件、审查产权、现场调查和房产估价等。
3、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，经过审批后，通知买卖双方办理立契过户手续，双方需要持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
4、房屋买卖双方需要经过房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
5、在买房过户时，买方需要仔细核查卖方的证件是否齐全，确保买卖合同由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，避免代签或漏签。
6、买方需要明确各项费用，尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
7、建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。
8、买方需要核实房屋状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。
9、在交房时，买方需要留意交房细节，包括物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况，以防已经交房完毕却产生付费上的问题。
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